O fundo imobiliário PMLL11 (Patria Malls) anunciou a distribuição de R$ 1,00 por cota em dividendos aos seus cotistas.
Terão direito ao rendimento os investidores com posição no fundo ao fim do pregão desta terça-feira (30), data-base para a distribuição dos proventos.
O pagamento está previsto para 14 de julho. Considerando a cotação atual das cotas, o rendimento anunciado corresponde a um dividend yield de 0,94% no período.
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A partir de 1º de julho, as cotas do PMLL11 passam a ser negociadas na condição de ex-dividendos. Com isso, apenas os investidores posicionados no fundo até a data-base terão direito ao recebimento dos dividendos anunciados.
Os rendimentos distribuídos pelos fundos imobiliários são isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que sejam observados os requisitos previstos na legislação.
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O fundo imobiliário PMLL11 (Patria Malls) passou por uma transformação estratégica nos últimos meses, marcada por reciclagem de ativos, redução de concentração geográfica e aumento de exposição a shoppings considerados dominantes.
Segundo Rodrigo Abdud, Head de Real Estate do Patria, objetivo da gestora foi promover um “choque de gestão” capaz de destravar valor em um portfólio que negociava com desconto relevante em bolsa.
“Era um fundo muito descontado [antes o MALL11]. A gente falava de quase 15% de desconto entre valor de tela e valor patrimonial”, afirma.
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De acordo com o executivo, quando a nova gestão assumiu o veículo, as cotas negociavam próximas de R$ 94 a R$ 95, enquanto o valor patrimonial girava ao redor de R$ 110. Hoje, o fundo é cotado em R$ 108,19.
Além do desconto, a concentração geográfica foi um dos primeiros pontos identificados pela gestão. Na época, cerca de 50% da exposição do fundo estava concentrada no estado do Rio de Janeiro. “Não temos nada contra o Rio de Janeiro, mas é uma concentração bastante grande para qualquer estado”, diz Abdud.
A partir disso, o Patria Malls iniciou uma série de movimentações consideradas estratégicas, incluindo trocas de ativos, aquisições e fusões. Segundo o gestor, o movimento ajudou a comunicar ao mercado a nova estratégia do fundo e contribuiu para uma valorização próxima de 10% nas cotas.
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