A demolição de parte do restaurante Frontera, na Barra da Tijuca, na Zona Oeste, não foi um caso isolado de fiscalização no município. Desde 2021, a Prefeitura do Rio já derrubou 20 estabelecimentos comerciais na região por irregularidades urbanísticas — e ao menos 17 outros imóveis estão na mira das próximas ações das autoridades.
A operação contra o Frontera aconteceu no último dia 21. O restaurante, localizado na movimentada Avenida Armando Lombardi, foi alvo da fiscalização por desrespeitar parâmetros urbanísticos.
Entre as infrações, está a ampliação irregular de 300 metros quadrados sem autorização, de acordo com a Prefeitura. O município informou ainda que o restaurante tem uma dívida de pelo menos R$ 1,2 milhão e jamais buscou regularizar a situação pela Lei da Mais Valia.
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17 estabelecimentos notificados
Segundo a Secretaria de Ordem Pública, o caso do Frontera se soma a uma série de ações de fiscalização na região. Ao menos 17 outros endereços já foram notificados e podem ser incluídos em futuras operações.
Prefeitura do Rio derruba parte do restaurante na Barra que levou multas por 10 anos — Foto: Reprodução/ TV Globo
A Secretaria de Desenvolvimento Urbano e Licenciamento afirma que a fiscalização segue ativa e que os imóveis notificados estão sendo monitorados.
“A Prefeitura segue monitorando e fiscalizando imóveis em situação irregular”, informou a pasta.
Frontera acumulava multas
De acordo com as secretarias de Ordem Pública e de Desenvolvimento Urbano, o restaurante Frontera acumulava notificações e multas há mais de uma década. A dívida do estabelecimento com o município ultrapassa R$ 1,2 milhão.
A prefeitura afirma que os responsáveis jamais buscaram regularizar a situação por meio da nova legislação.
“Nunca apresentaram um projeto para requalificar essa área. Então, se não regularizarem pagando a mais valia, continua a demolição para derrubar tudo aquilo que foi construído de forma irregular”, declarou Gustavo Guerrante, secretário de Desenvolvimento Urbano e Sustentável.
O que é a Lei da Mais Valia
Sancionada pelo prefeito Eduardo Paes (PSD), a chamada Lei dos Puxadinhos, ou Lei da Mais Valia, permite a regularização de construções irregulares no município do Rio de Janeiro.
O texto, aprovado pela Câmara dos Vereadores e publicado no Diário Oficial em 2023, estabelece dois mecanismos principais:
- Mais-valia: permite regularizar acréscimos já feitos em edificações, mediante o pagamento de uma taxa.
- Mais-valerá: autoriza, de forma antecipada, a construção de um andar extra em projetos ainda não executados, também mediante pagamento.
O valor da taxa varia conforme a região da cidade. A lei também prevê a possibilidade de autorização prévia para obras fora dos padrões legais, desde que o proprietário ou construtora pague ao município antes de iniciar a construção.
Prefeito Eduardo Paes sanciona “nova lei dos puxadinhos”
Os interessados têm 180 dias, prorrogáveis por mais 90, a partir da publicação da lei, para solicitar a regularização ou o licenciamento.
No caso da Barra da Tijuca, imóveis como o Frontera poderiam ter buscado a regularização por meio da mais-valia, evitando sanções como a demolição.
